Dårlig trekk i vedovn i bygård

Hva er årsaken?

Bygårder representerer et særegent miljø for fyringsanlegg. Eldre murt skorstein, felles røykløp og moderne tilpasninger som nye ovner og mekanisk ventilasjon skaper utfordringer som krever helhetlig vurdering for å identifisere den primære årsaken til trekkproblemer.

• Felles røykløp der flere ildsteder i ulike leiligheter er tilkoblet samme skorstein og konkurrerer om trekken, slik at fyring i én leilighet kan forstyrre forholdene i en annen
• Lang avstand fra ildsted til pipetoppen i lavere etasjer gir kaldere røykgass underveis, da røyken avkjøles gradvis på vei oppover gjennom den lange, uisolerte murte skorsteinen
• Mekanisk ventilasjon og avtrekk i fellesareal, trapperom og enkeltleiligheter som samlet skaper undertrykk i hele bygningen og motarbeider den naturlige trekken i skorsteinen
• Eldre murt skorstein med ujevnt tverrsnitt, innvendige skader, mørtelfuger som har forvitret eller avskalinger som skaper turbulens og reduserer røykgassens fart oppover
• Moderne, rentbrennende vedovner montert på gamle skorsteiner som opprinnelig ble dimensjonert for ildsteder med høyere røykgasstemperatur, noe som gir økt kondens og svakere trekk
• Vindforhold som påvirker skorsteiner i tett bebyggelse, der nabobygninger skaper turbulens, nedslag eller skjerming som varierer med vindretningen og gjør trekken ustabil

Er det farlig?

I bygårder kan dårlig trekk medføre at røykgass trenger inn i andre leiligheter gjennom utette skjøter og sprekker i felles røykløp. Dette gir økt risiko for kullosforgiftning for flere beboere, ikke bare den som fyrer. Beksotdannelse i felles røykløp utgjør en brannrisiko for hele bygningen, da en pipebrann kan spre varme til bærekonstruksjoner i alle etasjer. I tillegg kan kondensskader i delt skorstein medføre fukt og strukturelle problemer som berører flere leiligheter og fellesareal.

Hva kan du gjøre selv?

Selv om trekkproblemer i bygårder kan ha komplekse årsaker, finnes det flere tiltak den enkelte beboer kan forsøke for å forbedre forholdene i sin egen leilighet. Enkelte tiltak krever samarbeid med styret i sameiet eller borettslaget.

• Åpne et vindu i leiligheten for å tilføre erstatningsluft under fyring, da dette motvirker undertrykk og gir skorsteinen bedre forutsetninger for å etablere trekk
• Slå av kjøkkenvifte og baderomsvifter under opptenning og fyring for å unngå at avtrekksviftene skaper undertrykk som konkurrerer med skorsteinens trekk
• Bruk tørr ved med fuktinnhold under 20 prosent og tenn fra toppen for raskere trekkoppbygging og høyere røykgasstemperatur som motvirker kondens i lang skorstein
• Kontroller at spjeld og luftinntak på ildstedet er korrekt innstilt og at alle ventiler fungerer som de skal for optimal forbrenning og røykgassavledning
• Ta kontakt med styret i sameiet eller borettslaget for å diskutere felles tiltak for ventilasjon, eventuell montering av tilluftsventiler eller vurdering av felles røykgassvifte

Når bør du kontakte fagperson?

I bygårder bør vedvarende trekkproblemer alltid vurderes av en fagperson, da konsekvensene kan ramme flere beboere og hele bygningens sikkerhet. En kamerainspeksjon av skorsteinen kan avdekke innvendige skader, blokkeringer, mørtelsvekkelse eller dimensjoneringsproblemer som krever utbedring. Fagpersonen kan også vurdere om det er behov for innvendig fôring av skorsteinen, montering av røykgassvifte eller andre tiltak tilpasset bygårdens spesielle forhold. Det anbefales at slike vurderinger koordineres med styret i borettslaget eller sameiet.

Vi hjelper i Oslo, Asker og Bærum

Ofte stilte spørsmål

Relaterte artikler

Relaterte tjenester