Hvem har ansvaret for feiing?
Kommunen har ansvar for å føre tilsyn med fyringsanlegg og vurdere behovet for feiing. Eier har ansvar for at fyringsanlegget til enhver tid er i forsvarlig stand.
Det betyr at selv om kommunen fører tilsyn, er det eier som må sørge for at feiing faktisk blir utført når behovet oppstår. Kommunalt tilsyn fritar ikke eier for ansvar for vedlikehold, sikker drift eller dokumentasjon.
Hva sier regelverket?
Forskrift om brannforebygging (2016) slår fast at kommunen skal feie og føre tilsyn med fyringsanlegg ved behov.
I Oslo har kommunen valgt å ikke kreve feieravgift, ettersom feiing ikke utføres regelmessig, men kun når behov avdekkes gjennom tilsyn. Feiing skjer derfor ikke automatisk eller etter faste intervaller.
Hvordan vurderes behovet for feiing?
I Oslo vurderes behovet for feiing i forbindelse med kommunalt tilsyn. Under tilsynet foretas en vurdering av brannrisiko og tilstand på fyringsanlegget. Denne vurderingen baseres blant annet på visuell kontroll, for eksempel gjennom sotluke og tilgjengelige deler av skorsteinen.
Tilsyn gjennomføres med intervaller som i praksis kan strekke seg utover seks år. Dersom tilsyn ikke kan gjennomføres, for eksempel fordi det ikke er mulig å få tilgang til anlegget, kan det gå enda lengre tid mellom hver vurdering.
Hvorfor kan det gå mange år mellom tilsynene?
Ordningen med behovsprøvd feiing er ment å redusere unødvendige besøk og prioritere bygg med høyere risiko. Konsekvensen er at mange bygninger i Oslo ikke får jevnlig oppfølging fra kommunen.
For bygninger med aktiv fyring kan dette føre til at sot og belegg bygger seg opp over tid, uten at behovet for feiing fanges opp gjennom kommunalt tilsyn.
Hva må eiere gjøre mellom tilsynene?
Eier, sameie eller borettslag har plikt til å følge med på tilstanden til skorstein og ildsted, og bestille feiing dersom det er behov for det. Dette gjelder uavhengig av om kommunen har varslet tilsyn eller ikke.
Typiske tegn på at feiing bør vurderes:
- dårligere trekk i ovnen enn tidligere
- synlig sotdannelse ved feieluke eller i røykkanal
- røyklukt i rommet ved fyring
- lengre tid siden forrige feiing enn det fyringsfrekvensen tilsier
For borettslag og sameier bør styret ha oversikt over når fyringsanleggene sist ble kontrollert, og sørge for at feiing bestilles ved behov.
Hvordan bør feiing dokumenteres?
Både kommunal og privat feiing bør dokumenteres skriftlig. Dokumentasjonen bør inneholde:
- dato for utført feiing
- hvilke fyringsanlegg som er kontrollert
- hva som er utført (feiing, tilsyn eller begge deler)
- eventuelle avvik eller anbefalinger
- navn på feier eller firma
Dokumentasjonen er viktig ved forsikringssaker, eierskifte og ved kommunalt tilsyn. For borettslag og sameier bør den oppbevares sammen med øvrig HMS-dokumentasjon for bygget.
Fagkompetanse betyr noe
Feiing og vurdering av fyringsanlegg er et fag. En utdannet skorsteinsfeier har et fireårig utdanningsløp, hvor store deler av tiden brukes ute i felt for å opparbeide praktisk erfaring.
Riktig utført feiing handler ikke bare om å fjerne sot, men om å forstå bruk, belastning og risiko over tid.
Videokontroll av skorstein
Dokumentasjon av innvendig tilstand ved kamera.
Tips for trygg fyring
Riktig fyring gir bedre varme, mindre sot og tryggere bruk av ildstedet.
Ofte stilte spørsmål om feiing i Oslo
Neste steg
Ønsker dere hjelp til feiing og vurdering av fyringsanlegg, kan vi bistå med både utførelse, dokumentasjon og oppfølging tilpasset faktisk behov.
Ta kontakt for en faglig vurdering.
