Markedsverdi er den prisen en eiendom forventes å oppnå i et åpent marked mellom informerte og frivillige parter.
Hva betyr dette i praksis?
Markedsverdi påvirkes av tilbud og etterspørsel, rentenivå, beliggenhet, standard, bruksmuligheter og markedets forventninger. Verdien kan endre seg raskt, uten at eiendommen fysisk har endret seg i det hele tatt. God drift og dokumentert vedlikehold bidrar til å stabilisere markedsverdien, spesielt i urolige markeder.
Hvem er dette relevant for?
- Eiendomseiere
- Banker og långivere
- Investorer
- Takstmenn
Ansvar, krav og regelverk
Ingen direkte lovkrav, men sentral for finansiering og omsetning.
Praktiske konsekvenser
Lavere salgspris, svekket sikkerhet for lån.
Kort oppsummert
- Markedsstyrt verdi
- Endres raskt
- Påvirkes av mer enn bygget
